Đất công là gì? Những đặc điểm của đất dành cho cộng đồng!

Không phải bất kỳ mảnh đất nào cũng hoàn toàn có thể mua, chiếm hữu và sử dụng cho mục tiêu cá thể, bởi chúng thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và được ưu tiên ship hàng cho hội đồng .

Đất công là gì ?

Đất công là đất được sử dụng cho mục tiêu công cộng như : Làm đường xá, cầu và cống, khu vui chơi giải trí công viên, trường học, bệnh viện, .. v.v.. thuộc Mục e Khoản 2 Điều 10 của Luật đất đai năm 2013. Đất công thuộc quyền sở hữu nhà nước, bất kể một cá thể hay một tổ chức triển khai nào muốn chiếm hữu thì buộc phải có văn bản hoặc quyết định hành động của nhà nước .

Đất công

Những đặc thù của đất công

1. Đất công do Ủy Ban Nhân Dân sử dụng và quản trị

Theo quy định tại khoản 2 điều 7 Luật đất đai 2013, UBND cấp xã được sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích công ích; được giao đất phi nông nghiệp để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở UBND, các công trình công cộng phục vụ hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và công trình công cộng khác của địa phương.

Theo pháp luật tại khoản 1 Điều 164, khoản 2 Điều 8 và khoản 2 Điều 141 Luật đất đai 2013, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã quản trị đất sử dụng vào mục tiêu công cộng, đất chưa giao, chưa cho thuê tại địa phương gồm có đất bãi bồi, ven sông ven biển và đất chưa sử dụng thuộc địa phận xã, phường, thị xã .
Theo lao lý tại khoản 2 Điều 141 Luật đất đai 2013, Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện quản trị đất bãi bồi ven sông, ven biển liên tục được bồi tụ hoặc liên tục bị sụt lún .
Theo khoản 2 Điều 164 Luật đất đai 2013, Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh quản trị đất chưa sử dụng tại những hòn đảo chưa có người ở thuộc địa phương .
Trường hợp, đất công bị lấn chiếm bởi người dân xây nhà thì phần đất bị lấn chiếm không nằm trong Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ chính chủ ) thì sẽ bị tịch thu .

2. Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng được coi là đất công

Mục d khoản 2 điều 10 Luật đất đai 2013 quy định:

Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng gồm đất giao thông vận tải ( gồm cảng hàng không quốc tế, trường bay, cảng đường thủy trong nước, cảng hàng hải, mạng lưới hệ thống đường tàu, mạng lưới hệ thống đường đi bộ và khu công trình giao thông vận tải khác ) ; thủy lợi ; đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh ; đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng, khu đi dạo, vui chơi công cộng ; đất khu công trình nguồn năng lượng ; đất khu công trình bưu chính, viễn thông ; đất chợ ; đất bãi thải, giải quyết và xử lý chất thải và đất khu công trình công cộng khác ; ”

Đất công của Nhà nướcĐất công chỉ được sử dụng cho mục đích công cộng – Ảnh minh họa

3. Đất công ích của xã, phường, thị xã

Theo lao lý tại điều 132 Luật đất đai 2013, quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã do Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất quản trị, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt .

Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho nhu cầu công ích của địa phương.

Nguồn của quỹ đất nông nghiệp là đất nông nghiệp do tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể trả lại hoặc Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp tịch thu .

Đất công ích sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn. Nếu còn đất cho hộ gia đình, cá nhân thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá. Thời hạn sử dụng đất với mỗi lần thuê không quá 5 năm.

Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản trị và chỉ được dùng cho nhu yếu công ích của xã, phường, thị xã theo pháp luật của pháp lý .

Source: https://thaiphuongthuy.com
Category : Blog

Related Posts

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.